서울특별시광진구시설관리공단 공고 제2024-1호
 
공유재산(화양동 공영주차장) 사용‧수익허가 사업자 선정 전자입찰 공고
 
서울시 광진구 화양동 공영 주차장 사용‧수익허가 사업자(운영 관리자) 선정을 위하여
다음과 같이 입찰 공고합니다.
 
1. 입찰에 부치는 사항
가. 대상 주차장 및 예정가격

주차장명	소재지	급지	규모 (㎡)	구획수	위탁기간	예정가격 (원/3년)
화양동 공영주차장	서울특별시 광진구 군자로 22(화양동)	3	2층3단 (664㎡)	44면	3년	195,083,900원

※ 상기 예정가격은 3년간(사용ㆍ허가기간) 사용료 총액 금액으로 부가가치세 포함 금액이며, 입찰서
제출시 입찰금액은 3년간 납부하여야할 총액으로 제출하여야 합니다.
※ 허가기간은 운영개시일로부터 3년(2025.2.1.~2028.1.31.)으로 연단위 계약하며, 계약서의
의무 사항을 미준수 하거나, 구(區)정책 및 공단 여건에 따라 계약기간은 줄어들 수 있습니다.
※ 단,임대기간 내 주차장 관리운영 성실이행 등으로 하자가 없는 경우 계약대상자가 계약만료일 3개월 전
까지 서면 또는 기간연장 요청시 1회에 한하여 연장 할 수 있음(공유재산및물품관리법제21조 준용)
나. 주차장 운영에 관한 사항
1) 운영시간 : 24시간
2) 주차요금 : 서울시광진구주차장설치및관리조례 요금체계 준용(※조례개정시 개정된 조례적용)

수시분 요금	월정기 요금	비 고
200원/5분	100,000원/월	수시분 주차차량 최초 3분(회차시간) 무료

3) 주차요금 감면 : 서울특별시 광진구 주차장 설치 및 관리 조례 제4조의2
○ 다둥이 행복카드 소지자 : 주차요금의 50%(두자녀 이상)
○ 경형 자동차(1,000cc 이하), 저공해 자동차 : 주차요금의 50%
○ 5.18. 민주유공자 : 50%(1시간 초과), 면제(1시간 이내)
○ 장애인, 국가유공자, 고엽제 후유의증, 광진구 의사자의 유족 또는 의상자 및 가족: 주차요금의 80%
○ 광진구 모범납세자 : 주차요금의 100%(1년간)
○ 기타 월정기 및 수시분 주차요금 감면 사항은 조례에 의함.
4) 기타사항 : 해당 시설물의 조례 개정 등 불가피한 사정에 따라 주차면수, 주차면적,
주차요금 등이 변경될 수 있습니다.
 
2. 입찰서 제출 및 보증금 납부일시

입찰서 제출 및 보증금 납부일시	입찰서 제출처	입찰집행 (개찰)일시	개찰장소
2024.12.18.(수)10:00 ~ 2024.12.24.(화)23:00	온비드 http//www.onbid.co.kr	2024.12.26.(목) 10:00	광진구시설관리공단 입찰집행관 PC

※ 현장설명은 관련 자료 등으로 갈음하고 반드시 본인이 직접 답사하시고 입찰에 참여
 
3. 입찰참가 자격
○ 입찰공고일 현재 서울특별시에 주소지를 두고 있으며 주차장 운영 능력이 있는 법인 또는 개인사업자(개인 : 주민등록지, 법인 : 주사무소 소재지)
○ 개찰일 현재 국세 및 지방세 미납(체납)액이 없는 개인 또는 법인
○“온비드”회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로“온비드”시스템에 등록을 필한 자
※ 입찰참가 제한 :『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 동법 시행령 제92조』에 의한 부정당업자로 지정되어 입찰 참가자격 제한을 받은 자
○ 기타 입찰참가 제한 자격
- 공영주차장의 기능을 저하시킬 수 있다고 판단되는 운수관련 업체, 건설업체,
장비임대 및 자동차매매 업체 등의 법인 또는 개인사업자
- 입찰참가 제한자에게 명의를 대여하여 직/간접으로 입찰에 참가 하려는자
- 과거 공영주차장 수탁관리인 중 선량한 관리자로서의 자질 부족과 상습 민원발생
등으로 공영목적의 운영에 부적합한 관리인으로 결정된 자
- 공고일 기준 구, 공단과 공과금, 보증금(증권) 등의 미납부금 관련 금전적인
문제가 존재하는 개인사업자 또는 법인
 
4. 입찰 참가방법
○ 본 입찰은 공개경쟁 입찰로 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하“온비드”, http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 집행합니다.
○ 전자입찰에 참가하고자 하는자는“온비드”에 회원으로 등록하여야 하고, 공인인증기관
에서 발급받은 인증서를“온비드”에 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.
※“온비드”시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.
 
5. 입찰서의 제출
○ 입찰서는 반드시“온비드”를 이용한 전자입찰서로만 제출하여야 합니다.
○ 입찰서의 제출은“온비드”입찰화면에서 입찰서를“온비드”로 송신하는 방법으로 하되,
입찰서의 제출시간은 입찰서가“온비드”서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.
○ 입찰서의 제출 취소는 전자입찰서 제출 및 보증금 납부일시 기간 내에 광진구시설 관리공단에 서면으로 접수하여야 하며, 취소 후에는 동일 물건에 대하여 다시 입찰할
수 없습니다.
○ 본 입찰에 2인 이상의 공동입찰은 불가합니다.
○ 동일한 공영주차장에 대하여 동일인이 2회 이상으로 유효한 입찰서 제출 시(입찰보증금 납부 시)
모두 무효 처리됩니다.
6. 입찰보증금 납부 및 귀속, 부정당업자 제재
○ 입찰자는 입찰하고자 하는 금액(예정가격 이상)의 100분의5에 해당하는 현금 또는 입금
창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지“온비드”입찰화면에서 입찰자에게 부여된 납부계좌에 납부하여야 하며 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하 여야 합니다.(수수료는 입찰 보증금에 포함되지 아니 함)
○ 입찰보증금 납부시“온비드”시스템에서 입찰서 제출시 명기된 보증금 전액을 일시에
입금(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 은행 입금창구에서 수표로 입금하는 경우에는
입금창구 은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.
○ 낙찰자가 정당한 이유없이 낙찰일로부터 소정기일내[낙찰일로부터 5일 이내 (휴일제외)])에
계약을 체결하지 아니할 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리 공단에 귀속됩니다.
○ 낙찰 후 계약포기, 수탁관리중 수탁관리권 반납 등 계약질서 위반자에 대하여는 부정당 업자로 제재 할 수 있습니다.
○ 낙찰자를 제외한 타응찰자나 유찰된 경우의 입찰보증금은 한국자산관리공사에서 응찰자가
지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생되는 경우에는 입찰보 증금에서 이를 공제 합니다.
7. 낙찰자의 결정방법
○ 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.
○ 낙찰자의 입찰참가 자격이 미달할 경우 낙찰을 무효처리하고 차순위 순으로 고가입찰자를
상기와 같이 동일한 절차를 거쳐 낙찰자로 결정할 수 있습니다.
○ 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 입찰금액의 입찰자가 2인 이상일 경우에는“온비드”
시스템상의 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

	낙찰자의 계약 시 제출서류
• 주민등록등본(개인) 또는 법인등기부등본(법인) 1부. • 인감도장 및 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) 각 1부. • 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부. • 공유재산 사용허가 신청서 1부. • 사업자등록증 1부.(계약체결 후 10일 이내 제출) • 계약금액 납부영수증 및 계약보증금(또는 보증보험증권) 각 1부.(계약체결 후 7일이내) • 청렴계약이행서약서 1부. • 사업운영(주차장 운영계획서) 설명서 1부. ※ 사업자등록증, 손해보험증서 의 경우 사용 개시일 전일까지 관할 세무서, 보험사 등 관계법령에 의해 적법한 절차를 필하고 증빙서류를 공단에 제출

8. 입찰의 연기 또는 취소
○“온비드”시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을
연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는“온비드”상의(입찰공고,
연기공고, 취소공고)게재에 의할 수 있습니다.
9. 입찰의 무효
○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및“온비드”시스템상의 회원약관과 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰.
○ 본 공고문과 기타 관련법규의 규정에 의거 입찰참가자격이 없는 자(부정당업자 등)가 한 입찰.
○ 입찰보증금의 납부일시까지 소정의 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰.
○ 동일사항에 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출한 입찰.
10. 계약체결 유의사항
○ 낙찰자는 낙찰일로부터 5일 이내(휴일제외)에 계약을 체결하여야 합니다.
○ 입찰보증금을 계약금의 일부로 대체하고 나머지 계약금 전액을 현금 또는 시중은행발행
자기앞수표로 계약체결일에 일시불로 우리 공단으로 납부하여야 합니다.※ 사용료는 분납 불가
○ 불이행시에는 계약포기 의사로 간주하여 입찰보증금은 우리 공단에 귀속됨은 물론 부정당
업자로 제재 조치를 받을 수 있습니다.
11. 전자입찰에 따른 유의사항
○ 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분 시스템상(온비드)의 전자입찰로만 진행되므로
주차장법, 서울특별시광진구 주차장 설치 및 관리조례, 지방자치단체를당사자로하는
계약에관한법률, 공유재산및물품관리법, 전자입찰관련 법령, 인터넷입찰참가자준수규칙,
입찰공고문, 입찰유의서, 사용허가 계약서, 사용허가조건, 주차장 주변 및 향후 전망은 물론 반드시
현장확인 등의 본 입찰과 관련되는 모든 사항에 대하여 사전에 충분히 숙지하고
입찰에 참가하여야 하며 별도의 설명회가 없으니 공고문 및 붙임파일을 반드시
열람하시기 바라며, 입찰 참가자가 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에게
있습니다.
○ 특히 본 입찰에 참가한 입찰자는 공고문에 표시된 각종 법령 및 현장 등을 사전에 확인
한 것으로 간주 처리되오니 유의하시기 바라며, 주차장 이용현황과 관련하여 반드시 담당자와 유선 통화 또는 방문하여 주시기 바랍니다.
○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제36조의 규정에 의거 지정
정보처리장치(전자입찰)에 게시된 내용과 입찰공고문의 내용이 상이할 경우 광진구
입찰 공고문의 내용을 우선합니다.
12. 주차장 운영시 유의사항
○ 입찰대상 주차장은 건물식 노외 공영주차장으로 화양동 주택가 일대에 조성되어 있으며 주택가 특성상 주차난 해소를 위하여 인근 거주자에게 주차구획을 부분 배정하여 주차장을 운영하고 있습니다.
○ 이에 응찰자는 입찰전에 반드시 현장확인 및 공단 주차사업팀을 방문 또는 전화문의하여 주차구획 운영에 대한 제반사항을 파악 후 입찰에 참가 하시기 바랍니다.
○ 응찰자는 입찰 전에 공고문(입찰유의서, 계약서 포함)을 참조하여 대상 공영주차장 현황
(위치, 면적, 주차면수, 주차차량 유형 및 대수, 주차요금, 기타 시설현황 등) 및
운영관리는 물론 주변여건과 도시계획사항 기타 주차장 운영과 관련한 모든 사항을
본인이 사전 확인 하여야 하며 계약 후에 이를 이유로 이의를 제기할 수 없습니다.
※ 무인정산시스템 도입, 통합관제시스템 설치 등으로 인한 운영예정 사항 포함
○ 계약기간은 3년으로 하며, 사용허가 계약서의 의무사항 준수 등, 구청 및 공단 여건에 따라 계약기간은 조정될 수 있습니다.
○ 사용료 납부는 허가기간 3년 범위 내에서 연단위 계약(1년 단위 총액납부)으로 선납 후 사용 하며, 사용수익허가 개시일 이전에 전액 선불 납부하여야 합니다.
○ 사용자는 사용허가 받은 재산을 전매·전대할 수 없고, 주차장 이외의 용도로 사용 할
경우 공단에서 일방적으로 사용허가를 취소하고, 수탁자는 이의를 제기 할 수 없습니다.
○ 상기 9번 항목(입찰의 무효)에 해당하거나 담합, 기타 부정한 방법으로 낙찰자로 결정
된 경우 그 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 우리 공단으로 귀속조치 됩니다.
○ 사용허가 받은 시설물의 이용에 관하여는 관련규정 및 법규를 준수하여야 하고 위반시
에는 광진구가 책임지지 않으며, 시설 이용을 위한 각종 인·허가 사항은 시설 임대 허가 받은 기간에 한하여 허가를 득하여 사용자의 책임 하에 운영토록 합니다.
○ 교통정책 및 공사시행 등의 사유로 필요하다고 인정할 때에는 계약기간 만료 이전이라도
계약을 해지하거나 주차장을 폐지․증설․조정 등 변경할 수 있으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
○ 기존 계약 주차중인 장애인, 경형자동차, 월정기권 계약자(지정제 포함) 등은
그대로 승계 하여야 합니다.(단, 본인이 원하지 않을 경우 제외)
○ 주차요금은 현금 및 카드결제 모두 가능하여야하며, 카드단말기 구매 및 카드
수수료 등 일체의 모든 비용은 사용자가 부담하여야 합니다.
○ 구(區) 또는 공단 직영시와 동일하게 운영하여야 하며, 세부적인 사항은 구(區) 또는 공단의 결정에 따릅니다. 주차관리에 필요한 주차관리원을 확보하여야 하며 주차관리원임을 알 수 있도록 깨끗한 복장과 명찰 등을 패용하여야 합니다. 주차장 운영시 이용고객에게 영수증을 반드시 발급하여야 하며, 영수증 미발급시 사용허가 계약서에 의한 행정처분 등을 받을 수 있습니다.
(주차쿠폰 발행 및 주차차량의 차고지 증명 불가함)
○ 또한 공영주차장 사용허가자는 자동차 구조상 주차가 불가능하거나 곤란한 경우, 발화성
인화성 물질을 적재한 차량, 주차장의 구조설비를 손상할 우려가 있는 차량, 주차장안
에서 자동차를 이용하여 영업행위를 하는 경우를 제외하고 정당한 사유 없이 그 이용을
거절할 수 없습니다.
○ 시설물 유지관리에 있어 선량한 관리자로서 허가시설물, 관제시설 및 부대시설 일체에
대한 유지․보수 관리 책임을 져야 하며, 계약해지 및 계약기간 만료시 원상태로 반납하여야
합니다. 주차관제시설의 운영에 필요한 기본 시설은 설치 예정 이며, 운용에 따라
필요하여 설치한 기기의 유지보수비용은 부담하여야 하며 주차관제시스템을 교체하거
나 추가설치를 필요 할 경우 우리공단의 승인을 득한 후에 운영사업자가 시공하여야
합니다.
○ 공영주차장 공공시설물 관리는 사용허가 관리자 책임으로 하며 공영주차장 사용허가에 따른 부가가치세, 시설유지 및 관리에 발생되는 전기료, 수도료 등 제세공과금 등은 사용허가관리자가 부담하며, 시설유지관리에 필요한 경보수 등을 실시하고, 공영주차장의 주변을 청소하여 상시 청결상태를 유지합니다.
○ 주차장 이용자의 차량파손 손해에 대비하고 주차장에서 발생하는 사고를 처리하기 위해 공단에서 영조물공제등록보험에 위탁주차장 전체를 가입하고 사용관리자는 이에 해당하는 보험(가입)비용을 공단에게 납부하여야 합니다.
○ 수탁관리자는 조례상(조례개정시 개정된 조례 적용)에 언급된 주차요금 감면사항에 대하여 철저히 이행하여야 하며, 이에 대한 수입금 보전 요구를 할 수 없습니다.
○ 낙찰자는 낙찰자 본인의 사업자 등록증을 계약체결 후 10일 이내 제출해야 하며,
계약기간 내 사업자 등록증 폐업시 계약은 자동취소 됩니다.(제3자에게 전대 절대 불가)
○ 우리 공단은 부조리 척결을 위하여 청렴계약이행서약서를 시행하고 있으며, 계약의
체결 또는 그 이행과 관련하여 금품제공 시 뇌물공여죄로 형사 고발되며 동시에
부정행위 사업자로서 입찰 참가 제한을 받게 됩니다.
13. 추가정보에 관한 사항
○ 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드” 이용에 관한 사항
- 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr
- 전화번호 : 1588-5321(전국 어디서나 시내통화 요금)
○ 입찰에 관한 진행사항 확인 : http://www.onbid.co.kr“온비드”시스템 상
- 입찰서 제출여부 : 온비드/나의 온비드/입찰내역
- 입찰보증금 납부여부 : 온비드/나의 온비드/입찰내역
- 입찰결과 : 온비드/나의 온비드/입찰내역
○ 입찰·계약 및 주차장 운영에 관한 문의사항
<입찰·계약> 광진구시설관리공단 기획예산부(담당자 (02)2049-4556)
<주차장 운영> 광진구시설관리공단 주차사업부(담당자 (02)2049-4535)
 
 
2024. 12. 18.
 
 
서울특별시광진구시설관리공단 이사장